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Direkte Amortisation

Was unterscheidet die direkte von der indirekten Amortisation? Welche ist vorteilhafter? Wann sollte ich mich für die direkte Amortisation entscheiden?
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amortissement direct
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Die direkte Amortisation einer Hypothek besteht, wie es der Name schon sagt, darin, die Bank direkt zu entschädigen. Obwohl die direkte Amortisation von einem steuerrechtlichen Aspekt her gesehen meistens weniger vorteilhaft ist als die indirekte Amortisation, kann sie sich in gewissen Fällen als vorteilhaftere Option herausstellen.

Direkte Amortisation: Vor- und Nachteile

Bei einer direkten Amortisation wird die Bank oder das Finanzinstitut direkt entschädigt, was eine Verringerung der Hypothekarschuld mit sich bringt. Da die Schuld kleiner wird:

Wann sollte man die direkte Amortisation wählen?

Normalerweise ist es meistens besser, sich für die indirekte Amortisation zu entscheiden. Bei einer direkten Amortisation reichen die Ersparnisse durch die Schuldverminderung normalerweise nicht, um die Steuererhöhung auszugleichen. Anders gesagt ist es vorteilhafter, eine Schuld länger zu behalten, um von Steuerersparnissen zu profitieren. Es gibt aber gewisse Situationen, in denen die direkte Amortisation vorteilhafter ist:

Die beste Lösung wählen

Sind Sie ein zukünftiger Hauseigentümer und planen die Rückzahlung Ihrer Hypothek? Sind Sie bereits Eigentümer einer Immobilie und möchten Ihre Steuersituation verbessern? Die Wahl des Amortisationstyps hängt von vielen Faktoren ab und einen ausgebildeten Berater zu kontaktieren garantiert Ihnen, die vorteilhafteste Wahl zu treffen. Bei PrestaFlex beraten wir Sie gerne und in Bezug auf Ihre persönliche Situation. Treffen Sie einen Hypothekarspezialisten und lassen Sie sich die besten Angebote zeigen. Kostenloser und unverbindlicher Kontakt!

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