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Propriétaires et locataires: éviter les abus

Nous récapitulons les principaux droits et devoirs des propriétaires et des locataires! Et proposons aussi des solutions de garantie de loyer!
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En tant que locataires, connaissez-vous vos droit et devoirs envers les propriétaires? Et connaissez-vous les obligations du bailleur envers vous? Les règles qui régissent les contrats de bail évitent les abus et protègent ainsi les deux parties impliquées dans la location d'un bien immobilier.

Les droits et les devoirs des locataires

Se sont les articles 257 et suivants du Code des Obligation (CO) suisse qui récapitulent les règles que doivent respecter les locataires envers les propriétaires. Sont notamment consignés les points suivants:

Nous vous recommandons vivement de consulter le Code des Obligations lors de l'établissement du contrat de bail. Ainsi vous nous n'omettrez aucun point et éviterez les litiges avec le propriétaire du bien immobilier choisi.

Les obligations des propriétaires

Les propriétaires ont aussi des obligations envers les locataires. Celles-ci sont répertoriées dans l'article 256 et suivants du CO. Le propriétaire doit transmettre les clés du bien immobilier au locataire à la date prévue, d'établir un état de lieux à l'entrée et à la sortie du locataire et de restituer la garantie bancaire, lorsqu'il y en a une, au locataire.

Il est alors important, en tant que locataire, de contrôler que les propriétaires respectent les droits et devoirs fixé par le droit du bail.

Garantie de loyer: limite maximale

La garantie de loyer correspond au maximum, pour un logement, à trois mois de loyer. Pour un local commercial, il n'y a pas de somme maximale imposée. Vérifiez aussi bien les modalités de la restitution de la garantie de loyer par le propriétaire lors de la restitution du bien immobilier.

Besoin d'aide pour votre garantie de loyer?

Souhaitez-vous obtenir une garantie de loyer parfaitement sécurisée, sans blocage de liquidités et qui protège vos intérêts de locataire et ceux du propriétaire? Remplissez simplement le formulaire ci-dessous et l'un de nos conseillers vous contactera rapidement afin de vous proposer une offre gratuite et sans engagement! Demande en ligne

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