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Hypothèque et crédit construction: découvrez nos produits

Un crédit de construction combiné à un prêt hypothécaire est une solution idéale pour financer les factures liées aux travaux. Les conseils d'un spécialiste.
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Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, le crédit de construction est une somme mise à disposition par la banque qui sert à financer la fabrication ou la rénovation du bien. Ce n'est que lorsque les travaux sont terminés que le crédit est alors transformé en prêt hypothécaire.

Explications

Dans les faits, un crédit de construction s'apparente à un crédit usuel, à savoir une somme d'argent prêtée par la banque. Il diffère cependant par deux caractéristiques spécifiques:

Consolidation

Le crédit de construction est donc un emprunt réalisé avant le prêt hypothécaire. Le taux d'intérêt proposé est généralement plus élevé que pour une hypothèque. Une fois les travaux terminés, le crédit de construction est transformé en hypothèque, et ce n'est qu'à ce moment là que le taux hypothécaire est en général déterminé. Dans certains cas, l'établissement qui accorde le crédit de construction peut différer de l'établissement qui effectuera la consolidation.

Réserver son taux hypothécaire

Un projet s'étendant généralement sur plusieurs mois, les taux hypothécaires et l'état des marchés risque de changer. Il est cependant possible de réserver le taux d'intérêt du prêt hypothécaire à l'avance. On parle alors d'hypothèque forward ou de taux réservé.

Les démarches

Généralement, c'est l'établissement bancaire proposant l'hypothèque qui proposera également un crédit de construction à l'emprunteur. Dans certains cas, si les travaux sont réalisés par une entreprise générale, il est même possible de "sauter" cette étape et de passer directement par un prêt hypothécaire. Les offres et possibilités sont nombreuses, et il peut être intéressant de faire appel à un conseiller spécialisé afin de garantir une solution avantageuse et adaptée à votre situation. En cas de besoin, nos conseillers sont à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous sans engagement.

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